概述

　　現代建筑業是隨著資本主義的產生和發展而形成的。工業和城市的發展，要求大量興建房屋，促使原來分散的手工藝人為包工頭所雇用而產生了專業的建筑承包商。在股份公司產生和信用制度發展后，又出現了為市場建筑整排房屋或建筑整個市區的商品化生產經營方式。

　　在中國，1840年鴉片戰爭后，隨著帝國主義及其經濟勢力的侵入,通商口岸出現了外商經營的營造公司,帶來了資本主義建筑業的組織形式和經營方式。一些與外商接觸較早的包工頭逐步變成建筑業的廠商。上海出現最早的建筑承包商是1880年前后創辦的“楊瑞泰”營造廠，它在1891年承包了上海的江海關大樓工程。第一次世界大戰爆發后，民族工業有所發展，建筑業也漸漸興盛起來，并有能力承包高層建筑（如上海的17層中國銀行大樓工程）。但總的說來,中國建筑業還很薄弱,1934年是抗日戰爭前中國建筑業發展水平最高的一年，據估算,其凈產值在國民收入中也僅占1.4%。日本帝國主義的侵華戰爭和國民黨發動的內戰更使建筑業日趨凋敝。

　　中華人民共和國建立后，為滿足經濟恢復和建設的需要，逐步組建全民所有制和集體所有制的施工單位。1956年5月國務院通過《關于加強和發展建筑工業的決定》和《關于加強設計工作的決定》后，建筑設計和施工在技術上得到發展,組織上得到加強,建立了各類專業設計與施工機構,工廠化和機械化施工也取得了進展。到1985年，全國共有綜合性和專業性的勘察設計機構3000多個，勘察設計人員達30多萬人；全民所有制建筑施工企業平均每個職工技術裝備達2494元，平均每個工人的動力裝備為6.2千瓦。繁重的體力勞動大都已為機械所代替，大中城市的大型建筑工程，也已采用工業化的施工方法。

　　成功案例：